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Pourquoi faire appel à OPdiag ?
Chaque transaction mérite une information fiable et transparente.
Que vous soyez vendeur, acquéreur ou agent immobilier, OPdiag vous accompagne pour tous les diagnostics obligatoires et complémentaires afin que chaque étape se déroule en toute sérénité.
Avec OPDiag, vous obtenez un accompagnement fiable pour sécuriser chacune de vos décisions.
Des diagnostics pensés pour votre tranquillité d’esprit
Tous vos diagnostics réalisés par des techniciens fiables et professionnels
Qu’il s’agisse d’appartements, de maisons individuelles ou d’immeubles, nous réalisons tous les diagnostics nécessaires pour sécuriser votre transaction, du DPE au diagnostic électrique ou gaz, en passant par le plomb, l’amiante, les termites, l’état des risques et pollutions, le mesurage Carrez ou Boutin.
Des rapports précis et conformes à la réglementation
Nos techniciens s’engagent au maximum pour obtenir tous les éléments en faveur des logements et de leur notation. Grâce à leur longue expérience, ils savent exactement comment tirer le meilleur de votre bien en s'assurant que l'ensemble des réglementations soient respectées.
Intervention rapide sur Nantes et alentours
Nous intervenons rapidement dans toute la métropole nantaise, de Rezé à Saint-Herblain, Vertou, Bouguenais, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Couëron et dans l’ensemble des communes de la Loire Atlantique.
Des diagnostics fiables, reconnus par nos clients
De nombreux professionnels et particuliers de la région nous font déjà confiance pour la qualité de nos diagnostics et la fiabilité de nos conseils.
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DPE complet
Un sans faute !
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Immeuble de 5 étages
Arthur a sauvé ma vente
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Diagnostic éléctrique
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Diagnostic éléctrique
Vous êtes dans l’un de ces cas ?
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Rapidité, fiabilité, rapports de qualité et accompagnement complet : c’est notre mission.
Pour simplifier vos démarches, nous vous proposons une estimation tarifaire claire et rapide.Remplissez simplement le formulaire : nous vous indiquons immédiatement le meilleur tarif pour l’ensemble de vos diagnostics.
Questions fréquentes
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente / location d'un bien immobilier ?
Pour vendre ou louer un logement, il faut constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) il est constitué des diagnostics suivant :
- DPE (performance énergétique)
- DAAV ou DAPP = Amiante (si avant 1997)
- CREP = Plomb (si avant 1949)
- Électricité et Gaz (si installation > 15 ans)Gaz (si installation > 15 ans)
- État des risques et pollutions (ERP)
- Termite si il s'agit d'une vente d'un bien se trouvant en zone concerné par arrêté
- Mesurage (Carrez pour les ventes et Boutin pour la location)
Quel est le coût moyen d'un diagnostic immobilier ?
Le tarif d'un dossier diagnostics immobiliers est très variable. Selon la typologie, la surface et l'année de construction le nombres de diagnostics concernés peuvent variés ainsi que leur complexité si un simple DPE d'un petit appartement peut coûter une centaine d'euros, un DDT d'une maison ancienne peut aisément dépasser les 500€.
Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié et indépendant, c’est-à-dire formé et titulaire d’une certification délivrée par un organisme accrédité (COFRAC). Il doit également disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Le recours à un diagnostiqueur non certifié peut rendre les diagnostics invalides lors d’une vente ou d’une location. Toutes les personne certifiés sont répertoriés sur le site du gouvernement :
https://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
La durée de validité dépend du diagnostic :
- DPE : 10 ans
- Amiante : illimité si négatif, sinon contrôles réguliers
- Plomb (CREP) : illimité pour la vente si absence, 6 ans pour la location
- Électricité & Gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
- ERP (risques et pollutions) : 6 mois Termites : 6 mois
Les durées peuvent évoluer, il est donc conseillé de vérifier les dernières règles avant une vente ou une location.
Comment se déroule une intervention de diagnostic immobilier ?
Une intervention de diagnostic immobilier se déroule en plusieurs étapes :
Le diagnostiqueur inspecte le logement, relève les installations (électricité, gaz, chauffage…), analyse les matériaux (amiante, plomb…) et contrôle l’isolation de l'envellopppe du bâtiment pour le DPE. L’intervention dure en général entre 1 et 3 heures selon la surface, puis un rapport officiel est remis au propriétaire pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Comment améliorer la note DPE de son logement ?
Pour améliorer la note DPE, il faut réduire les pertes d’énergie et optimiser les équipements. Les actions les plus efficaces sont :
- Isoler les combles, murs et planchers /Changer les fenêtres pour du double ou triple vitrage
- Installer un chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière condensation…)
- Améliorer la ventilation (VMC)
- Passer à des équipements basse consommation (chauffe-eau, régulation…)Ces travaux permettent d’augmenter la performance énergétique, de réduire les factures et de valoriser le bien lors d’une vente ou location.
IMPORTANT : Il faut le jour de la visite apporter à vôtre diagnostiqueur toutes les factures de ces équipements sans quoi il ne peut les prendre en considération dans le DPE.